Продажа четырех комнатных квартир в Протвино: расчет стоимости
В то время, как тенденции строительства эхо смещаются в сектор новой, элитной недвижимости, хочется уметь прогнозировать рост цен авито на нее. Более того, хочется понимать, из чего складывается цена на квадратные метры купить авито. И сейчас мы с вами разберем основу, на которой строится продажа четырех комнатных квартир в Протвино.
улица
Продажа — цена на 3 комнатную квартиру
м²
ул. Ленина
6 900 000 руб.
112 м²
Проспект Академика Сахарова
5 900 000 руб.
80 м²
Центральный пр
7 500 000 руб.
61 м²
Молодёжный пр-д
5 600 000 руб.
73 м²
Клубный поселок «Krem House»
6 238 500 руб.
160 м²
Местоположение и тип постройки от застройщика
Эти два фактора играют от 50 до 80% стоимости некоторых видов новостроев. Поскольку таунхаусы априори должны располагаться в экологически чистой зоне, речи о строительстве в промышленной не идет — купить новостройку. Что касается купить материала постройки новостройка, то наиболее популярным остается кирпич без посредников. Также эксперты уделяют внимание керамзитбетону – специальным пористым блокам с повышенной степенью шумо- и теплоизоляции. В процессе эксплуатации этот материал отлично удерживает влагу в себе и также легко ее отдает. Что значит, дом строится по совести и на долгие годы, прослужит не один десяток лет.
Однако не стоит думать, что на вторичном рынке агентство недвижимости продажа двух комнатных квартир в Протвино обойдется дешевле или проще эхо Протвино. На самом деле, ремонта требует практически 90% покупаемого жилого фонда. Дело в том, что ремонт занимает до четверти стоимости покупки жилья, с этим стоит смириться.
Приятно в приобретении апартаментов на первичном рынке то, что застройщик предлагает их с готовой к ремонту под ключ отделкой стоимость квартир.
Инфраструктура и стоимость эксплуатации
При осмотре покупатель спрашивает риэлторское агентство, что входит в инфраструктуру приобретаемого жилья – и застройщик обеспечивает информационное сопровождение реализуемого проекта. Этот фактор – инфраструктурный — конкурентный: если не представить для жилого комплекса соответствующего уровня обслуживающие сооружения и системы, сложно оценивать уровень комфортности. Как во многоэтажных домах, так и в таунхаус-поселках возведение инфраструктуры значится в списке обязательных пунктов проекта, на который выделяется определенная сумма денег, до 20% от стоимости в общем.
Знаете ли вы, что в первые полтора года владелец может не платить коммунальные и эксплуатационные издержки, если застройщик закладывает эти расходы в стоимость проекта при реализации?
Часто такая практика ведется, потому что до 80% жильцов в первое время не платят элементарные сборы, например, за вывоз мусора. Итак, невзирая на причины такого решения, теперь в доме можно жить, игнорируя обязательные выплаты. Ни одна копейка не пойдет в карман застройщика, так как деньги сразу распределяются на выплаты для обслуживания коммунальных служб.
Итак, вывод прост: стоит искать квартиру не только глядя на стоимость, но и сопоставляя размещение, сравнивая надежность имени застройщика ( и его аккредитации в банках).